【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】受到人口持續(xù)老化影響，2021年前10月繼承移轉(zhuǎn)登記達(dá)5.16萬棟，以近期連續(xù)4個月每月都超過5千棟的速度推估，全年繼承移轉(zhuǎn)恐超過6萬棟，再度寫下歷史新高，而主要都會之中，繼承移轉(zhuǎn)登記數(shù)量最多的是新北市，其次則是房價水準(zhǔn)最高的臺北市。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，隨人口老化等因素影響，不管是繼承的移轉(zhuǎn)登記，或者是未繼承的不動產(chǎn)數(shù)量，都呈現(xiàn)持續(xù)攀升趨勢，尤其房價水準(zhǔn)較高與人口結(jié)構(gòu)老化的區(qū)域，繼承的數(shù)量更是名列前茅。
 
內(nèi)政部統(tǒng)計月報統(tǒng)計顯示，2021年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)將創(chuàng)8年新高、贈與在房地合一稅上路後，因節(jié)稅效果降低，贈與移轉(zhuǎn)就呈現(xiàn)衰退跡象，不過繼承登記移轉(zhuǎn)就和景氣變動沒有太大關(guān)係，主要反映人口老化的社會現(xiàn)象，因此繼承登記數(shù)量持續(xù)創(chuàng)下新高。
 
2021年前10月繼承移轉(zhuǎn)登記達(dá)5.16萬棟，已經(jīng)連續(xù)6年繼承移轉(zhuǎn)棟數(shù)都超過5萬棟，2021年預(yù)計將超過6萬棟，主要都會區(qū)繼承最多的是新北市1萬棟、臺北市8376棟、高雄市6098棟、臺中市5412棟、桃園4千餘棟、臺南3千餘棟。
 
曾敬德指出，2020年國人的平均壽命為81.3歲，其中男性78.1歲、女性84.7歲，早年國人結(jié)婚時間較早且小孩生得多，等到真的長輩不在，遺留下的不動產(chǎn)就由配偶與小孩繼承，等到真正都輪到小孩子繼承，可能繼承人的年紀(jì)也5、60歲，而且還有好幾個兄弟姊妹共同繼承，長輩生前若沒有先安排好，最後還是得出售不動產(chǎn)換取現(xiàn)金，才能公平分配給所有繼承人，因此這幾年實務(wù)上會發(fā)現(xiàn)，繼承後出售的不動產(chǎn)越來越常見。